受委托，定于2024年9月5日（第一次競價(jià)時(shí)間）上午在權益云交易平臺公開(kāi)競價(jià)如下標的（附清單）。若在公告期內未征集到競價(jià)人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至征集到意向競價(jià)人摘牌止或另行公告。
公開(kāi)競價(jià)競價(jià)一覽表（項目編號：ZZ2024-166）
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序號 |
委托單位名稱(chēng) |
產(chǎn)權單位 |
經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)名稱(chēng) |
地址 |
面積（約㎡） |
起始價(jià)（元/月） |
交易保證金（元） |
交易服務(wù)費（元） |
原合作運營(yíng)方 |
合作運營(yíng)期 |
用途及限制 |
備注 |
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1 |
龍巖市土發(fā)生態(tài)資源有限公司 |
龍巖市土地收購儲備中心 |
蓮西新能源示范站管理用房 |
龍巖大道西側，蓮西路南側 |
18 |
540 |
2700 |
400 |
無(wú) |
4年（合同每年簽訂1次，若委托人或政府有關(guān)部門(mén)需要使用該標的，委托人有權終止合同。） |
經(jīng)營(yíng)茶飲、汽車(chē)租賃行業(yè)為主（不得經(jīng)營(yíng)燒烤等有明火作業(yè)、易燃、易爆等；沸袠I(yè)或有噪音、污染、動(dòng)物宰殺與買(mǎi)賣(mài)等影響周邊居民日常生活的項目，禁止從事違法犯罪活動(dòng)。） |
委托人為成交人免費提供蓮西新能源示范站停車(chē)場(chǎng)1個(gè)車(chē)位。成交人需做好蓮西新能源示范站范圍內所有衛生（含停車(chē)場(chǎng)、衛生間，不含自助洗車(chē)機范圍）。 |
備注：
1.競價(jià)方式：采用權益云交易平臺（網(wǎng)址：https://www.unibid.cn/portal/search/index.jsp?sysEname=UTRL）正向一次報價(jià)方式，報價(jià)時(shí)間從2024年9月5日9:30至9:50（20分鐘）。
2.競價(jià)資格：凡遵守中華人民共和國法律、法規、且能誠信經(jīng)營(yíng)具有獨立法人資格的國內外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執行人名單（截止報名時(shí)間）的除外。
3.合作運營(yíng)條件：不得轉租、不得分割轉讓?zhuān)山环阶孕修k理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的相關(guān)證照、手續等。
預約看樣聯(lián)系電話(huà)：18039881960 陳先生
報名聯(lián)系電話(huà)：0597-2688591 2688592
監督電話(huà)：0597-2303556
報名截止時(shí)間：競價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日17時(shí)
聯(lián)系地址：新羅區蓮西路市公共資源交易中心八層
開(kāi)戶(hù)行：廈門(mén)銀行股份有限公司龍巖分行，戶(hù)名：龍巖市產(chǎn)權交易中心有限公司，賬號：以權益云交易平臺指定的賬號為準（報名參加的競價(jià)人與繳納交易保證金的名稱(chēng)要一致）。
網(wǎng)址：http://www.lycqjy.com/ https://ggzy.longyan.gov.cn
網(wǎng)絡(luò )競價(jià)須知
（項目編號：ZZ2024-166）
龍巖市產(chǎn)權交易中心有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本公司”）遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠實(shí)信用”的原則，為本次競價(jià)活動(dòng)提供服務(wù)，現將有關(guān)事項告知如下：
一、公開(kāi)競價(jià)、報名、時(shí)間、地點(diǎn)
第一次競價(jià)時(shí)間：2024年9月5日9:30至9:50止。
競價(jià)地點(diǎn)：權益云交易平臺（網(wǎng)址：https://www.unibid.cn/)
報名時(shí)間：即日起至競價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日17時(shí)(節假日除外)
報名地點(diǎn)：新羅區蓮西路市公共資源交易中心八層
聯(lián)系電話(huà)：0597-2688591 2688592
二、競價(jià)標的基本情況
詳見(jiàn)《公開(kāi)競價(jià)競價(jià)一覽表》。
三、競價(jià)資格
凡遵守中華人民共和國法律、法規、且能誠信經(jīng)營(yíng)具有獨立法人資格的國內外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執行人名單（截止報名時(shí)間）的除外。
四、交易保證金
1.競價(jià)人需向本公司繳納交易保證金，且保證金必須于報名截止日17時(shí)前匯到本公司指定賬戶(hù)（開(kāi)戶(hù)行：廈門(mén)銀行股份有限公司龍巖分行，戶(hù)名：龍巖市產(chǎn)權交易中心有限公司，賬號：以權益云交易平臺指定的賬號為準）。注意：交易保證金繳交方式僅限銀行轉賬，不接受現金、微信、支付寶，且報名參加的競價(jià)人與繳納交易保證金的名稱(chēng)要一致。
2.若競價(jià)成功，競價(jià)人即成為成交人。成交人必須于成交結果公示結束次日起5個(gè)工作日內憑《成交確認書(shū)》與龍巖市土發(fā)生態(tài)資源有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“委托人”）簽訂《合作運營(yíng)合同》，在簽訂《合作運營(yíng)合同》前向委托人繳納履約保證金為伍仟元、水電押金及第一期合作運營(yíng)費。在繳納履約保證金后，可憑交易保證金憑證向本公司無(wú)息退回交易保證金（退回交易保證金時(shí)，成交人應提供已簽署的《合作運營(yíng)合同》復印件供本公司存檔）。成交人自行負責辦理經(jīng)營(yíng)所需的執照或相關(guān)證件,且應向委托人提供營(yíng)業(yè)執照及相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證等證件副本或正本復印件。
3.未報名成功和未成交的交易保證金，在競價(jià)結束后五個(gè)工作日內（遇法定節假日順延）無(wú)息退回。
五、競價(jià)手續
1.意向競價(jià)人報名時(shí)應提供的競價(jià)材料：
（1）法人應提供法人營(yíng)業(yè)執照、法定代表人或負責人身份證，法定代表人無(wú)法親自辦理競價(jià)手續的還應提供授權委托書(shū)及代理人的身份證（復印件加蓋公章）；
（2）自然人應提供居民身份證等有效證件。
（3）簽署完整的承諾書(shū)。
2.報名方式：
(1)現場(chǎng)報名：意向競價(jià)人應在報名截止時(shí)間之前繳納交易保證金并攜帶競價(jià)材料至本公司辦理報名競價(jià)手續。
(2)網(wǎng)上報名：意向競價(jià)人應在報名截止時(shí)間之前將交易保證金繳納至本公司指定賬戶(hù)（不計利息，以到賬時(shí)間為準），并在網(wǎng)上辦理報名競價(jià)手續時(shí)提交相關(guān)憑證。
意向競價(jià)人通過(guò)本公司的競價(jià)資格審核后，即成為競價(jià)人。
3.權益云競價(jià)流程：
（1）權益云賬戶(hù)注冊：競價(jià)人前往權益云官網(wǎng)免費注冊；也可用手機通過(guò)微信關(guān)注并進(jìn)入“權益云交易平臺”公眾號，點(diǎn)擊右下角的【我的】后進(jìn)行用戶(hù)注冊（按系統提示要求設置用戶(hù)名、登錄密碼等基本信息）；
（2）報名：在權益云官網(wǎng)或龍巖產(chǎn)權交易網(wǎng)查找項目（手機端通過(guò)“權益云交易平臺”微信公眾號【發(fā)現】對標的進(jìn)行查找），進(jìn)入“申請競價(jià)”，按要求上傳相關(guān)材料完成報名手續，確認完成后，系統提示“競買(mǎi)申請已提交”；
（3）報價(jià)：在權益云官網(wǎng)登錄后找到【我報名的項目】（或手機端進(jìn)入“權益云交易平臺”微信公眾號找到【我的項目】），點(diǎn)擊項目名稱(chēng)進(jìn)入報價(jià)現場(chǎng)進(jìn)行報價(jià)或行權。
4.競價(jià)人應在報名截止時(shí)間之前完成注冊并登錄競價(jià)系統申請競價(jià)，若對競價(jià)流程有疑問(wèn)應及時(shí)咨詢(xún)本公司業(yè)務(wù)部門(mén)；由于競價(jià)人競價(jià)材料未按時(shí)寄達、或者競價(jià)申請未按時(shí)提交而導致本公司無(wú)法進(jìn)行資格審核、或者競價(jià)賬號未注冊或者未激活的，均視為競價(jià)人放棄本次競價(jià)報名。
5.如委托人撤回競價(jià)標的，競價(jià)人已經(jīng)交納保證金的，保證金即予無(wú)息退還，競價(jià)人對此不得有異議，且本公司不對競價(jià)人承擔任何損失，此是競價(jià)人參與本次競價(jià)的先決條件。競價(jià)人一旦報名成功，即視為同意本公司的前述免責內容！
六、競價(jià)程序
1.本次競價(jià)采用權益云交易平臺正向一次報價(jià)方式，按價(jià)高者得確定成交人，未達保留價(jià)不成交。意向競價(jià)人申請競價(jià)經(jīng)本公司審核通過(guò)才能進(jìn)入競價(jià)大廳正式報價(jià)。
2.一次報價(jià)階段在報價(jià)時(shí)間內，所有競價(jià)人都可以對本項目標的進(jìn)行一次報價(jià)，報價(jià)提交后不可撤銷(xiāo)或更改，按照價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則確定最高報價(jià)者。
3.報價(jià)只要不低于掛牌價(jià)即為有效報價(jià)。
4.本公司有權就競價(jià)時(shí)間作出調整，如有調整將在本公司網(wǎng)站進(jìn)行公告。
5.競價(jià)成交后，成交人應在成交公示期結束后3個(gè)工作日內與本公司簽訂《成交確認書(shū)》。
七、交易服務(wù)費
本次競價(jià)向成交人收取交易服務(wù)費（詳見(jiàn)一覽表），交易服務(wù)費應在成交后三天內付清或從交易保證金中直接抵扣。
八、付款方式
合作運營(yíng)費按季支付，每季預繳一次，即移交之日預繳本期費用，以后每期開(kāi)始 5 日內預繳本期的合作運營(yíng)費。
九、稅費承擔
1.成交人在合同運營(yíng)期間應服從產(chǎn)權單位等有關(guān)部門(mén)管理,根據實(shí)際需要簽訂管理協(xié)議并繳納有關(guān)費用、押金（如水電押金等）。合作期間應繳交的稅費根據國家法規各自承擔；水電費、空調使用費、衛生費、物業(yè)費、消防等其他一切費用均由成交人自行承擔，成交人需自行解決用水用電問(wèn)題并負責及時(shí)繳交。
2.競價(jià)人自行承擔參加項目相關(guān)的全部費用（包括但不限于差旅費、郵寄費、資料費等）。
十、風(fēng)險提示及移交
1.競價(jià)人在競價(jià)之前，應自行實(shí)地踏看了解競價(jià)標的現狀。競價(jià)以各資產(chǎn)交付使用時(shí)標的狀況（含手續現狀）競價(jià)，競價(jià)標的的數量、品質(zhì)、面積等狀況以現狀為準。競價(jià)人參加競價(jià)，視為無(wú)異議，并對競價(jià)標的存在或可能存在的瑕疵表示認可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由成交人承擔。競價(jià)成交后，成交人不得以任何理由降低成交合作運營(yíng)費，也不得以任何理由要求毀約。競價(jià)人一旦報名成功，即視為同意前述條款。
2.成交人競價(jià)成交后在約定時(shí)間內簽訂《合作運營(yíng)合同》，繳交履約保證金、水電押金及第一期合作運營(yíng)費后，委托人從簽訂合同之日起10日內辦理標的實(shí)物移交手續。委托人通知移交之日，成交人不得要求推遲移交，合作運營(yíng)費從移交之日起按成交合作運營(yíng)費繳交。
3.若委托人逾期交付標的，成交人可要求終止《合作運營(yíng)合同》，但委托人不予賠償，也不承擔任何損失。如繼續執行合同，合作運營(yíng)期按實(shí)際逾期天數順延；若不順延，成交人可以向委托人要求減免合作運營(yíng)費，減免合作運營(yíng)費按遲交天數乘以日合作運營(yíng)費計算。
4.因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于使用時(shí)，合作雙方中的任何一方可書(shū)面提出解除合同。合同自對方收到解除通知之日起解除，雙方按實(shí)結算費用，待成交人結清合作運營(yíng)費和所有水電等費用后，委托人無(wú)息退還成交人履約保證金，雙方互不承擔違約責任。
5.合同執行期間，如因委托人經(jīng)營(yíng)策略改變、政府政策、法令或者拆遷改建、城市規劃或其他不可抗力因素影響房屋使用，自委托人書(shū)面通知之日起，合同終止。成交人應無(wú)條件搬出，委托人對成交人不做任何損失補償或賠償，雙方按實(shí)結算使用費、水電費等相關(guān)費用。同時(shí)，成交人應在規定時(shí)間內無(wú)條件將所用的場(chǎng)地及委托人提供的配套設施交還給委托人，委托人對成交人不做任何損失賠償。
十一、違約責任
成交人逾期未與本公司簽訂《成交確認書(shū)》、或未于約定時(shí)間與委托人簽訂《合作營(yíng)運合同》、或未按本須知規定繳交履約保證金、水電押金及第一期合作運營(yíng)費，均屬成交人的違約行為，成交人在違約行為發(fā)生之日起7日內仍未履行義務(wù)的，即視為成交人放棄合作運營(yíng)資格，成交人無(wú)權要求退還已繳納的交易保證金，同時(shí)本公司可以根據委托人的要求重新組織競價(jià)或退回委托人。本公司重新組織競價(jià)后，新成交的金額低于原成交金額的，本公司有權根據有關(guān)法律法規的規定向原成交人（違約成交人）要求賠償。
十二、注意事項
1.競價(jià)時(shí)以標的現狀進(jìn)行競價(jià)，提供的清單僅供參考，面積增減不調整成交價(jià)及交易服務(wù)費。若對競價(jià)標的資料有異議或者需要委托人說(shuō)明的，應當于競價(jià)前一個(gè)工作日書(shū)面提出，由委托人或本公司在競價(jià)前作出解釋說(shuō)明。
2.成交人在合作期間若需對本次選取合作運營(yíng)的資產(chǎn)進(jìn)行改造及二次裝修，需將改造及二次裝修方案報委托人審定后方可執行。改造及二次裝修不得破壞房屋原有結構，費用由成交人自理。成交人若中途退出或合作期滿(mǎn)依法終止合同,成交人交回使用資產(chǎn)時(shí)應保持房屋完好，不得損壞，所改造及二次裝修可移動(dòng)的部分在委托人規定期限內處理，逾期未處理的，委托人有權做出處理，由此產(chǎn)生的費用由成交人承擔。委托人不給予任何補償。成交人不得以此對抗后期的合作方，損害其利益。
3.成交人必須對場(chǎng)所安裝配備符合消防主管部門(mén)要求的消防器材。
4.其他未盡事宜詳見(jiàn)《合作運營(yíng)合同》（格式）。
5.因不可預見(jiàn)的原因導致上述競價(jià)交易方式不能正常進(jìn)行的，本公司有權中止交易或臨時(shí)決定采用其他競價(jià)方式和競價(jià)交易規則，競價(jià)人對此不得有異議。
6.競價(jià)人應妥善保管好用戶(hù)名及密碼，用戶(hù)名為競價(jià)人參加網(wǎng)絡(luò )競價(jià)的唯一合法身份，所有用戶(hù)登錄后的報價(jià)均視為競價(jià)人對本競價(jià)文件各條款的完全接受；競價(jià)人對于本公司和委托人的免責條款已知悉，并同意接受；并且是本人真實(shí)意愿的表示。如用戶(hù)名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競價(jià)人負責。
十三、特別提示
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1.競價(jià)文件如有更正修改，公告將在龍巖產(chǎn)權交易網(wǎng)（http://www.lycqjy.com/）、龍巖市公共資源交易中心網(wǎng)站（https://ggzy.longyan.gov.cn）上發(fā)布，請潛在競價(jià)人隨時(shí)密切關(guān)注上述網(wǎng)站并下載相關(guān)信息，本公司不再另行通知（相同內容如有多次修改，以最后一次修改為準）。潛在競價(jià)人未查看、下載修改內容的，后果自行承擔。
2.有需要通知事項時(shí)，本公司以競價(jià)人報名時(shí)載明的聯(lián)系電話(huà)、聯(lián)系地址（未另外注明的以身份證為準）通過(guò)郵寄方式或語(yǔ)音、短信的方式通知競價(jià)人，即使競價(jià)人不簽收或未收到通知，均視為競價(jià)人已收到通知，并以本公司發(fā)出通知（通知單日期和郵戳日期為準）后的第二天視為送達之日，由此造成的后果由競價(jià)人自行負責。競價(jià)人成為成交人參照此條款執行。 |
龍巖市產(chǎn)權交易中心有限公司
2024年8月14日